Главная страница Недвижимость в ПермиУслугиСтатьиКонтакты

Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире в Перми. Заявление в муниципалитет

Как уведомить Управление жилищных отношений г. Перми о продаже комнаты в коммунальной квартире, если есть ещё и муниципальные комнаты.

Решив продать комнату в коммуналке, следует соблюдать ряд правил, сопровождающих эту сделку. Особое внимание необходимо уделить тем тонкостям, которые предваряют саму сделку. В первую очередь это касается права преимущественной покупки, которое закреплено в статье 250 Гражданского кодекса РФ. Ваши соседи по коммунальной квартире имеют право на покупку вашей комнаты в преимущественном порядке за объявленную продавцом цену. Как соблюсти интересы ваших соседей-собственников – об этом в другой статье.

Есть ещё один немаловажный нюанс, который также необходимо учитывать. В наше время всё ещё встречаются коммунальные квартиры, в которых есть неприватизированные комнаты, то есть её собственником является город.

В этом случае также необходимо соблюсти букву закона и уведомить собственника о вашем решении продать свою комнату: вам нужно подойти в Управление жилищных отношений г. Перми (ул. Ленина, 34, каб. 401, пн-чт 10:00–17:00, пт 10:00–16:00, обед с 12:00 до 13:00) с копиями документов на комнату и подать уведомление о продаже своей комнаты.

И, в дальнейшем, вам не надо будет беспокоиться о том, что сделку по продаже комнаты могут признать ничтожной, так как все права собственников вы учли.

Заявление можно написать от руки в двух экземплярах (второй экземпляр можно скопировать, но подпись должна быть реальной), либо распечатать на принтере. На одном экземпляре секретарь поставит штамп с датой и номером и вернёт вам. Второй экземпляр и ксерокопия свидетельства остаются в УЖО. Заранее приготовьте все нужные копии документов.

Если вы меняли фамилию, приложите копию свидетельства о браке.

Если вы продаёте комнату по доверенности, приложите копию доверенности.

Паспорт не нужен. Нужно только то, что указано.

Скачать бланк заявления на продажу комнаты (zip, 4 кб)

 

Вр.и.о.главы администрации
Д.И. Самойлову
от Иванова В.В.,
проживающего по адресу:
г. Пермь, ул. Попова 33–2
Заявление

Ставлю вас в известность, что я продаю принадлежащую мне комнату, общей площадью 20,3 кв.м., жилой площадью 13,0 кв. м, в 5 комнатной квартире по адресу ул. Ивановская, д. 23, кв. 4 за 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей.

В случае неполучения от вас согласия на покупку комнаты в течение 30 дней с момента получения уведомления, комната будет продана по моему усмотрению.

Приложение: Ксерокопия свидетельства о государственной регистрации права собственности от 13.12.1999.

 

27.02.2014 подпись Иванов В.В.

Скачать бланк заявления на продажу комнаты (zip, 4 кб)

Вопросы и ответы:

Нужно ли ждать 30 дней со дня регистрации для дальнейшей подачи заявления в ГУФРС (регпалата)?

Регистрация в ГУФРС занимает 14 дней, нужно подождать хотя бы 2,5 недели. Регистрация по ипотеке занимает 5 дней, поэтому 30 дней лучше подождать. Вопрос можно решить – читайте дальше.

А ну как город решит выкупить мою комнату?

Нет, город за последние годы не выкупил ни одной комнаты и не собирается – продавайте спокойно.

В нашей квартире 2 комнаты муниципальные. Уведомление о продаже комнаты в квартире надо писать 2 раза?

Нет, собственник обоих комнат один – муниципалитет. Значит и уведомлять вы должны только одного собственника. А значит и писать уведомление о продаже комнаты нужно только одно.

Мы продаём 2 комнаты. Сколько писать уведомлений?

Вы продаёте 2 объекта, значит и заявлений нужно 2.

У нашей комнаты 2 собственника. Сколько писать уведомлений?

Если продаёте как один объект, то и уведомление нужно одно, подписанное обоими собственниками. Свидетельств 2, поэтому нужно приложить обе копии.

Я не могу сам приехать к вам, можно извещение принесёт мама, бабушка или риелтор?

Да, принести извещение может хоть кто. Главное, чтобы стояла ваша подпись. Или подпись доверенного лица.

Что делать, если банк/регпалата или ещё кто-то просит письменный отказ от УЖО? У нас ипотека, сертификат, молодая семья, сиротский, материнский капитал, нужно очень срочно, мы не можем ждать 30 дней!

Я могу проконсультировать вас по этому вопросу, у вас будет письменный отказ в течение 3 дней (максимум 7). Для этого пополните мой счёт телефона на 500 рублей - 8-902-833-11-67. У вас будет подробная инструкция, как и что делать для гарантированного письменного получения отказа. Вы получите все заполненные письма и список нужных документов.


Дата изменения – 23 марта 2011 года. Главой Перми избран Игорь Вячеславович Сапко.
Дата изменения – 2 сентября 2011 года. Исправлена шапка.
Дата изменения – 10 декабря 2012 года. Сделки в Регпалате регистрируются 5–14 дней, поэтому нужно выжидать 30–20 дней.
Дата последнего изменения – 22 января 2013 года. Изменение номера кабинета.

Дата изменения – 26 февраля 2014 года. Главой администрации города Перми избран Самойлов Дмитрий Иванович.

подробнее на www.ecooffice.ru снять в аренду помещение

Статьи
check